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今年北京豪宅成交創紀錄

  統計顯示今年單價超過5萬的住宅類物業簽約套數已經達到了1635套,總面積達到了35.7萬平方米,成交量創歷史新高。釣魚臺七號院的成交均價已達113573元/。資源稀缺是豪宅成交大增的一大原因。

  今年以來北京(樓盤)高端豪宅熱銷,統計顯示今年單價超過5萬的住宅類物業簽約套數已經達到了1635套,總面積達到了35.7萬平方米,成交量創歷史新高。年內成交均價超過5萬的住宅項目達到了33個,而在2012年則只有27個。

  據了解,資源稀缺是豪宅成交大增的一大原因。從北京發展來看,土地供應越來越向郊區擴展,五環內供應日益稀少,導致位置優越的區域價值日益提升。而限購等措施使得不少財富階層購房時追求一步到位。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,前幾年市場豪宅大部分是別墅,現在不少豪宅都集中在城市核心區,產品升級之后居住舒適性提高。在供應量越來越少的情況下,核心區域的豪宅價格可能還會繼續上升。

  部分豪宅成交數據


名次 項目名稱(年內截至9.10) 行政區 套數 面積() 均價(元/) 金額
1 釣魚臺七號院 海淀區 4 1635.96 113573 1.86億元
2 西單·上國闕 西城區 1 165.49 99987 1655萬元
3 中軸國際 東城區 1 452.8 88001 3985萬元
4 長安太和 東城區 53 10427.32 85809 8.95億元
5 霞公府 東城區 1 445.33 83949 3739萬元
6 四季世家(瑞城中心) 朝陽區 9 2895.34 83356 2.41億元
7 復地天賦(西單佳慧雅園) 西城區 1 407.37 82039 3342萬元
8 勵駿華庭 東城區 5 1095.22 81580 8935萬元
9 天安國匯 西城區 3 522.54 75494 3945萬元
10 合生·霄云路8號(新燕都家園) 朝陽區 14 6726.65 72792 4.9億元