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京年內第二宗“限房價、競地價”獲首次報價

  根據出讓公告,該宗地居住用的商品住房銷售限價為1.9萬元/平方米,單套住房總價不得超過200萬元。

   據北京市土地整理儲備中心最新的經營性用地交易動態顯示,北京年內第二宗“限房價、競地價”的海淀區環??萍莢暗乜?,已于9月11日獲得第1次報價,該地塊將于9月26日掛牌競價截止進入現場競價。

    出讓公告顯示,該宗地為住宅混合公建用地項目,土地總面積為8.11萬平方米,其中建設用地面積6.11萬平方米,規劃建筑面積約9.75萬平方米,起始價9.6億元。經測算,折合起始樓面價約為9845元/平方米。

    根據出讓公告,該宗地居住用的商品住房銷售限價為1.9萬元/平方米,單套住房總價不得超過200萬元。

    據了解,該宗地是繼8月21日朝陽豆各莊地塊之后,第二宗真正意義上的限房價競地價地塊,按照9萬平米的體量計算,該宗地預計可以供應住宅套數在1000套左右。

    有業內指,該宗地起始樓面價已經達到了9845元/平米,按照1.9萬的限價,剔除不可售部分,開發商利潤空間不大,而對該類型地塊感興趣的企業也有限,一般企業不愿涉足該領域。

    9月4日下午,恒大地產集團有限公司以總價40.4億元,配建5.15萬平方米公租房將今年北京首宗“限房價、競地價”地塊(朝陽區豆各莊地塊)收入囊中,剔除公租房面積,折合樓面價15453元/平方米。

業內人士。