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北京六環內難尋均價2萬以下樓盤 近期集中入市

?新華網北京9月11日電(記者 華曄迪)素有“樓市風向標”之稱的北京秋季房展會將于9月19日至22日中秋節期間在北京展覽館舉行。北京房展組委會副秘書長鄭向東11日介紹說,此次房展將有國內外500余個項目同臺亮相,項目數量、規模、覆蓋區位創北京房展近年來新高,而北京本地項目數只占到其中十分之一。

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??北京項目依然是人們關注重點。據鄭向東介紹,北京參展項目共約五十余個,區位分布覆蓋海淀、朝陽、順義、豐臺、大興、房山、昌平、密云、懷柔等各個區縣,其中五至六環項目超過百分之五十,物業類型涉及普通住宅、花園洋房、別墅、公寓、綜合體、商業等多種形態,住宅戶型則以70至90平方米的小兩居和小三居為主。

??記者根據主辦方提供的參展項目表初步觀察,北京本地項目中,六環內已難尋均價每平方米2萬元以下樓盤,其中,唯一的三環內項目首開鉑郡均價突破每平方米6.5萬元;四環至五環之間項目均價則普遍在每平方米3萬元以上,一些五環附近項目甚至也已突破每平方米4萬元;五環至六環間項目均價則普遍在每平方米2萬元上下。

??北京近郊的熱點區域依然是未來一段時間北京樓市供應主力。記者初步統計,大興、順義、房山等熱點區域分別有5個項目、6個項目和3個項目近期或將于近期集中入市,以六環外的大興天宮院、生物醫藥基地板塊為例,將有保利熙悅春天、眾美·光合原筑等眾多項目將于近期開盤,這一區域目前房價已在每平方米17000元至20000元之間。

??另外,此次房展依然延續近年來“北京、外地、國際”三足鼎立的模式。據北京房展組委會統計,除北京項目外,天津、河北等北京周邊區域,海南、東三省、江蘇、山東、海南、云南、廣西等地區以及來自美國、加拿大、澳大利亞以及東亞和東南亞的國家和地區的400余個地產項目也將悉數亮相。

??頗值得一提,來自全國多地的旅游地產參展數量較多,其中,僅來自海南的參展項目數就有一百余個,據鄭向東介紹,除傳統的西海岸、東海岸,海南內陸區域也有不少項目參展;另外,大理、桂林等旅游勝地也成此次秋季房展主力,其中桂林組團項目就達到二十余個。

??鄭向東表示,各地房地產項目積極進京與北京購房政策嚴格、投資房地產受到限制不無關系;另外,北京相對較差的空氣質量和環境,也讓不少買房人向目光投向環境優越、方便快捷、宜居宜度假的旅游城市。他并預計,短期來看,北京購房限制政策沒有松動跡象,環境也難有明顯改善,這都促使未來幾年,旅游地產將繼續成為房展重要組成部分。